tagalog simple house rental contract philippines

SAMPLE LEASE AGREEMENT
ANG UNDERSIGNED LESSO
R/OWNER ay hinayaan at namatay sa
sa ilalim ng LESSEE(S) ay tinatawag na
"Nangungupahan", ito
 araw ng ___________
, 20
:
Rental Address:
________________________________
________________________________
(Mga) Pangalan ng Nangungupahan/Nangungupahan:
________________________________
___________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
(Mga) Pangalan ng Nagpapaupa/May-ari:
_______________________
_______________________
Halaga ng Renta:
____________________
Security Deposit:
____________________
MAGKAROON AT MAGHAWAK NG PAREHONG, kasama ang mga karapatan at pribilehiyo nito, para sa termino ng
_____________________________________________________
sa kondisyon ng pagbabayad
sa sinabi ng Nagpapaupa ng isang upa para doon
ng _________________________________________________________
sa
 susunod sa hinaharap; na ang namatay na lugar ay hindi dapat baguhin, putulin, masira,
sublet, o underlet nang hindi nalalaman at nakasulat c
onsent ng Lessor; at para sa anumang kondisyong nasira,
ang Lessor, kaya ang pagpili, ay maaaring pumasok at ipagpatuloy ang po
ssession ng nasabing lugar, nang walang pagkiling sa
ang kanyang iba pang mga karapatan o remedyo
ay laban sa Nangungupahan, sa ilalim nito, pur
suant sa Rhode Island General Laws.
1.
MGA DEPOSIT:
   Ang Security Deposit ay dapat bayaran sa pagpirma ng lease o hindi lalampas sa ____________________. Una
Buwan/Unang Pagbabayad
ay dapat bayaran ng ____________________.
Ang mga tseke ay dapat bayaran sa
________________________________ at inihatid
sa________________________________________________. Kung ang sinuman sa kasalukuyang mga mag-aaral ay muling
pag-upa ng parehong ari-arian, _____________________, (pagkatapos dito ay "Ahensiya ng Realty") i
s may karapatan sa
puno na
komisyon.
2.
SECURITY/DAMAGE DEPOSIT:
  Ang deposito ng seguridad ay gaganapin upang maireserba ang pagpapaupa
___________ .
 Sa nangungupahan
pagdating, ito
nagiging damage deposit. Kung magbago ang isip ng Nangungupahan, ang deposito ng seguridad ay
hindi-
refundable at mawawala
. Ibabalik ang damage deposit sa loob ng 20 araw pagkatapos ng expiration
ng Pagpapaupa alinsunod sa Mga Pangkalahatang Batas ng Rhode Island, na nagbibigay ng mga susi
($10.00
 para sa bawat nawawalang susi),
at pagbibigay ng mga address sa pagpapasa, sa kondisyon na walang pisikal na pinsala sa th
e lugar at nito
mga kasangkapan, maliban sa ordinaryong pagkasira, at walang mga natitirang bayarin gaya ng ibinigay. Sumasang-ayon ang mga nangungupahan
payagan ang Lessor na ibawas mula sa security deposit ang mga sumusunod na singil kung ilalapat ang mga ito: (a) Ang mga gastos ng anuman
pagkukumpuni, pagpapalit, muling pagdekorasyon, at o pag-refurnish ng lugar, o anumang mga fixture, system o
appliances, sanhi ng iba kaysa sa "ordinaryong" pagsusuot; (b) anumang pinsalang dulot ng paninigarilyo sa loob ng bahay
dahil ang paninigarilyo ay hindi pinahihintulutan; (c) isang makatwirang paglilinis
 gastos; at (d) anumang mga natitirang bayarin (hal. cable,
internet, telepono, kuryente, gasolina).
ANG SECURITY DEPOSIT AY HINDI MAARING GAMITIN PARA SA PAG-UPA
MGA BAYAD.
3.
DELINQUENT AT/O IBINALIK NA MGA CHECK
: Ang kakayahan ng nagpapaupa na magbigay ng mga serbisyo ay nakasalalay sa
agarang pagtanggap ng buwanang/semestre
 pagbabayad ng upa. Ang pagkabigo ng Lessor na tumanggap ng Lessee's
buwanang/semester na upa sa loob
5 araw
 ng takdang petsa ay magreresulta sa isang late fee ng
$25.00
 para sa bawat huli
pagbabayad, at karagdagang
$2.00
 ang bayad sa bawat araw ay tatasahin hanggang sa mabayaran. Kung may tseke na
ibinalik ng institusyong pampinansyal, ang lahat ng mga pagbabayad sa hinaharap ay kakailanganin sa cash o sa pamamagitan ng sertipikadong tseke. Sa
karagdagan, ang Lessee ay magbabayad ng a
$35.00
 ibinalik na bayad sa tseke. Ang proseso ng pagpapaalis para sa lahat ng nangungupahan ay magsisimula sa
16
ika
 araw
 anumang bayad mula sa
sinuman
 may atraso ang indibidwal. Lahat ng bayarin, late fee, at service charge
na natamo ng Nangungupahan pati na rin ang anumang mga gastos kabilang ang mga makatwirang bayad sa abogado na natamo ng Lessor sa
pagtatatag
at pag-uusig
anumang mga aksyon dahil sa anumang default ng Nangungupahan
sa ilalim nito ay ituring na
ay karagdagang upa at dapat bayaran mula sa Nangungupahan patungo sa Lessor kaagad pagkatapos na mangyari ang
kani-kanilang mga gastos, na ang hindi pagbabayad ay isang paglabag sa kasunduang ito para sa hindi pagbabayad ng
upa.
4.
INSPEKSYON:
Ang lessee ay magkakaroon ng 3 araw mula sa simula
ng Lease upang siyasatin ang lugar at
ibalik ang "Inspection Sheet." Ang lessee ay mananagot para sa anumang pinsalang hindi natukoy sa
SAMPLE
2
"Inspection Sheet." Normal at/o r
inaasahan ang makatwirang pagkasira.
5.
MGA UTILIDAD:
  Elektrisidad, f
uel, cable, tele
mga serbisyo ng telepono, pagtanggal ng basura
l, at mga singil para sa snow/yelo
pagtanggal ay
HINDI
 bahagi ng Kasunduang ito at babayaran ng Nangungupahan. T
ang enant ay responsable para sa tubig
bayad sa pagpapaupa ng pampainit, kung naaangkop. Tugon ang nangungupahan
ible para palitan ang anumang nasunog
 ang mga bumbilya sa panahon ng
termino ng pag-upa. Nangungupahan
dapat
 panatilihin ang orihinal na numero ng telepono at ilipat ang serbisyo ng telepono pabalik sa
ang May-ari sa pagtatapos ng pag-upa kung serbisyo

 

 

 MGA SASAKYAN/PARKING:
a. HINDI
 mga motor bike, trailer, bangka, recreational vehicle, o hindi rehistrado
sasakyan ay dapat dalhin sa
prem
ises.
b.
HINDI
 paradahan o pagmamaneho sa prop
pinahihintulutan ang maayos na damuhan o damuhan ng kapitbahay o driveway. Kahit anong sasakyan
ang makikitang nakaparada sa damuhan ay hahatakin sa expe ng Nangungupahan
nse. Ang mga sasakyan ay dapat na nakaparada sa maayos na paraan.
Ang Lessor, sa gastos ng mga Nangungupahan, ay maaaring magtanggal ng may kapansanan
sasakyan at hindi rehistrado ve
hicles anumang oras.
c. HINDI
 ang pagmamantini ng sasakyan ay maaaring isagawa sa pr
operasyon (i.e. pagpapalit ng langis,
pagbabago ng preno, atbp.).
d.
Mga paghihigpit sa paradahan ng bayan m
masusunod tayo.
13.
YARDS:
Magbibigay ang Lessor ng mga trash barrel na may mga takip f
o ika
e lugar. Sumasang-ayon ang nangungupahan na panatilihin ang bakuran
walang basura (kabilang ang mga tasa, bote, papel, balot, a
nd ang mga katulad), panatilihin ang ba
relels sa kanilang itinalaga
lugar at panatilihin ang mga takip sa mga barrel ng basura para sa te
rm ng lease. Walang mga laro sa damuhan (hal.-volleyball nets,
badminton, horseshoes atbp.) pinapayagan sa lugar.
Sasagutin ng nangungupahan ang gastos
nse para sa anumang pinsala sa
ang damuhan ng mga Nangungupahan. Ang Lessor
dapat magbigay ng lahat ng pangangalaga sa damuhan
 alinsunod sa kapitbahayan
pamantayan. Lessor o ang kanilang mga ahente
maaaring pumasok sa bakuran upang magsagawa ng pangangalaga sa damuhan, landscaping at panlabas
pagpapanatili nang walang abiso o pahintulot mula sa mga Nangungupahan. Responsi ang mga nangungupahan
ble para sa snow at/o yelo
pagtanggal.
14.
MGA PARTIDO/MAY MGA INGAY NA NAKAKA-Istorbo/Istorbo
: Sumasang-ayon ang Nangungupahan na h
e/she/hindi sila lalabag
ang tipan ng tahimik na kasiyahan para sa iba pang mga nangungupahan
at/o mga kapitbahay. Nangungupahan
sumasang-ayon na hindi gumawa ng o
payagan ang anumang nakakagambalang ingay (hal. hiyawan, sigawan, hiyawan, pagkanta, musika sa loob ng kotse). Dapat ang nangungupahan
panatilihin ang dami ng sinumang bisita, ra
dio, stereo, telebisyon, CD, instrumentong pangmusika, o anumang iba pang piraso ng
kagamitan na naglalabas ng tunog na sapat na nabawasan upang
 huwag istorbohin ang malapit na re
sidents, alinsunod
na may mga lokal na ordinansa sa ingay. Kung ang Umuupa an
d/o Lessor ay tumatanggap ng noti
ce mula sa lokal na pulisya
departamento na nagkaroon ng di
kaguluhan sa lugar ng inuupahan,
na nagdulot ng istorbo sa
kapitbahayan, sa paglabag sa Rhode Isla
nd Pangkalahatang Batas §11-30-7, magkakaroon ng a
$50.00 na bayad sa multa
bawat Nangungupahan
 para sa unang abiso. Sa
sa puntong ito ay magkakaroon ng tatlong buwang panahon na magiging
itinuturing na isang panahon ng pagsubok. Doon
e wala nang karagdagang penalty fee
sa panahon ng pag-upa kung
wala nang gulo pa. Kung may pangalawang ganoong abiso, tataas ang upa
$100.00
bawat Nangungupahan
para sa natitirang termino ng pag-upa. Kung meron
pangatlo sa naturang abiso,
tataas ang upa
$150.00 bawat
 T
enant
 para sa natitirang termino ng pag-upa.
Maaaring magresulta ang pagpapaalis mula sa anumang istorbo/ingay
paglabag depende sa kalubhaan. Tena
Makakatanggap ang mga nts ng nakasulat na paunawa
ng pagpapaalis. Mga magulang at/o kapwa
ang mga pumirma ay maaari ding maabisuhan ng anumang mga insidente. Anuman
paglabag sa Rhode Island General Laws kaugnay ng
nakakagambala sa kasiyahan ng mga tahanan ng neig
hbors, o nakakagambala sa kapayapaan ng kapitbahayan,
ay ituring na isang paglabag sa kontratang ito. Hindi
 Ang mga kegs ay pinahihintulutan sa property nang walang nauna
pahintulot ng Lessor. Ang mga nangungupahan ay hindi pinapayagan ang mga baril sa lugar anumang oras.
Sumasang-ayon ang mga nangungupahan sa comp
ly kasama ang kalakip na bayan re
ntal ordinansa na addr
ess ordinansa para sa Publiko
Istorbo, Istorbo sa Ingay
nce at Un
legal Possessi
sa at Pagkonsumo at anumang nauugnay na mga parusa.
WALANG FRATERNITY O SORO
RITY ACTIVITI
AY MAAARING MANGYARI SA BAHAY
O SA MGA GROUNDS, MALIBAN KUNG IBA NA ANG PAGSANG-AYON NG MGA PARTIDO.
15.
PANANAGUTAN:
 Hindi mananagot ang nagpapaupa para sa pinsala sa Le
ari-arian ni ssee ng anumang uri para sa anumang dahilan o
sanhi kung ano
kailanman, maliban kung saan ito ay dahil sa ika
e ang labis na kapabayaan ni Lessor. Dapat isaalang-alang ang lessee
pagkuha ng seguro at pananagutan ng nangungupahan
ito insurance. Ang lessee ay mananagot para sa
r gastos dahil sa pagkasira ng tubig
mga tubo, mga kagamitan sa pagtutubero, mga kasangkapan, kasangkapan,
at istraktura ng bahay dahil sa kapabayaan ng Lessee.
Ang makatwirang pagkasira ay labis
pted. Dapat bang umalis ang mga Nangungupahan sa pers
onal na ari-arian sa lugar pagkatapos
ang pagwawakas ng lease, ang personal na ari-arian ay ituturing na inabandona at ang Lessor ay may
karapatang tanggalin ito. Maaaring ang mga gastos na natamo
 ibinawas sa security deposit.
SAMPLE
4
16.
bakante:
a.
 Sumasang-ayon ang nangungupahan na abisuhan ang Lessor (o ang kanilang mga ahente) kung
 ang bahay ay magiging bakante para sa
r isang panahon ng 5 araw o
higit pa maliban sa mga panahon ng pahinga sa paaralan.
b.
 Sumasang-ayon ang nangungupahan na lisanin ang lugar sa pamamagitan ng
. Kinikilala iyon ng Nangungupahan
siya/sila/sila ay umuupa ng nasabing prem
ises para sa The Fall, Winter & Spring. Ang pag-upa ng tag-init para sa lugar ay
$
 kada buwan. Kung sa anumang kadahilanan ay nabigo ang Nangungupahan na lisanin ang lugar sa pamamagitan ng ________,
Sumasang-ayon ang nangungupahan na siya/sila ang mananagot
 para sa lahat ng pinsalang natamo ng May-ari at Ahente,
kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, ang mga sumusunod:
Magrenta bawat buwan
Mga pinsalang natamo ng May-ari/Agent, kabilang ngunit hindi limitado sa