الأحد، 15 يناير، 2017

مشاريع تصنيع أعلاف المجترات

مشاريع تصنيع أعلاف المجترات
1 - التكاليف الاستثمارية:
        1 - 1 - المباني والإنشاءات:
-       مبنى المصنع
-       غرفة التحكم الكهربائي
-       مخزن مواد أولية
-       مخزن مواد مصنعة
-       سيارات قلاب
-       قواعد سيلوات (صوامع) المولاس
-       مبنى الإدارة
-       مساكن العمال
-       مساكن الموظفين
-       مطعم
-       الورشة
-       خزان مياه أرضي 250م2
-       مستودع قطع غيار
-       غرفة المولدات والمحولات
-       مبنى الميزان وغرفة المراقبة
-       مبنى معمل التحليل
-       بئر
-       جسم السيلوات
-       مرجل البخار
-       مظلة وقود
-       سور المصنع
1 - 2 - تكاليف الهياكل المعدنية للمصنع
-       الهياكل المعدنية للسيلوات
-       هيكل المصنع
-       مستودع المواد الأولية
-       مستودع المواد المصنعة
-       ممر فوق السيلوات
-       مرجل البخار
-       مظلة فوق جورة الاستلام
1 - 3 - التجهيزات للمشروع:
-       تجهيزات السيلوات
-       تجهيزات المطاحن مع خلايا الطحن
-       خلاطات البريمكس
-       خلاطات المواد الرئيسية والمنسبات
-       ماكينات تشكيل المحببات
-       أجهزة حقن المولاس مع خزانات التخزين
-       أدوات تغليف ومكائن التعبئة
-       المرجل مع ملحقاته
-       تجهيزات كهربائية
-       تجهيزات مختبر التحاليل
-       مجموعة التوليد الكهربائي
-       مجموعة المحولات (1000 ك.ف.أ)
-       تجهيزات ورشة الصيانة
-       مضخات مياه
-       ميزان أرضي
1 - 4 - السيارات ووسائل النقل:
-       سيارات قلاب 15 طن
-       رافعات شوكية
-       سيارة صالون
-       سيارة بيك أب 2 طن
-       أتوبيس صغير
-       جرار 75 حصان
-       مقطورة 5 أطنان
1 - 5 - التأسيس وما قبل التشغيل:
-       دراسة الجدوى الفنية والاقتصادية
-       الدراسة الهندسية التفصيلية
-       التأسيس والتسجيل
-       التدريب
1 - 6 - رأس المال العامل:
-       مواد خام
-       وقود وزيوت
-       قطع غيار
-       صيانة المباني والإنشاءات
-       مواد تغليف وتعبئة
-       الأجور والمرتبات الإضافية
-       التأمين على الأصول
-       الدعاية والإعلان
-       أدوات مكتبية ومطبوعات
-       تكاليف تسويق
-       سيولة نقدية
2 - تكاليف التشغيل السنوي:
-       مواد خام أولية
-       وقود وزيوت
-       قطع غيار
-       صيانة المباني والإنشاءات
-       مواد تغليف وتعبئة
-       مرتبات العمالة والأجور الإضافية
-       التأمين على الأصول
-       دعاية وإعلان
-       أدوات مكتبية ومطبوعات
-       تكاليف تسويق
3 - منتجات وإيرادات المشروع:
-       علف عجول رصيفة
-       علف أبقار ذات إدرار عالي
-       علف أبقار جافة وعجلات
-       علف عجول التسمين
-       علف حملان التسمين
-       علف نعاج مرضعة
-       علف نعاج جافة وحوليات

7 - مشاريع تصنيع المبيدات
1 - التكاليف الاستثمارية:
1-1-  المباني والإنشاءات:
-       بناء المصنع (46×45×8.65م) من الهيكل الحديدي، به الأرض خرسانة تتحمل الضغوط، وبه جزء خاص لإدارة المصنع يتضمن تسهيلات أخرى مثل قاعة غسيل الملابس، حمامات كافية لتنظيف العمال من السموم، وغرفة مطعم.
-       بناء الإدارة من طابقين كل منهما 30×12م يحوي العيادة والمختبر
-       سكن الموظفين
-       سكن العمال
-       مطعم
-       سيلو (صومعة) حبوب واحد سعة 50م3
-       مستودع المواد الأولية من هيكل حديدي مقسم إلى صالات تسمح باتباع أنظمة تستيف في مستويات
-       مستودع المنتجات الجاهزة من هيكل حديدي مقسم إلى صالات يسمح بالتستيف المنفصل حسب نظام الحاسب
-       ورشة
-       سور مع غرفتي حراسة وبوابتين
-       شبكة مياه عذبة مع خزان أرضي وخزانين علويين وبئر
-       شبكة كهرباء داخلية
-       طريق داخلي معبد عرض 4م
-       أحواض معالجة خرسانية لمياه العمل
-       فرن حرق الفضلات الصلبة
-       خزان ماء أرضي 1000م3 من الخرسانة المقاومة
-       شبكة هاتف وتلكس واتصالات
-       حدائق
1-2-المعدات والتجهيزات والآلات:
-       تجهيزات مستودع المواد الأولية
-       تجهيزات خط المبيدات السائلة
-       تجهيزات خط الايروسولات المنزلية
-       تجهيزات خط مبيدات الأعشاب المذابة بالماء
-       تجهيزات خط مبيدات الأعشاب العضوية
-       تجهيزات خط مبيدات المساحيق
-       تجهيزات خط مبيدات القوارض
-       تجهيزات خزان المذيبات، خزانات 1000م3 ستانلس - خزانات 40 م3 مضخات ونظام النقل وخزان الصودا الكاوية
-       خزان وقود مع نظام التوزيع
-       حاسب آلي
-       قبان أرضي
-       معدات عيادة طبية
-       معدات المختبر
-       معدات غسيل الملابس 150 بدلة / أسبوع
-       مضخات مختلفة لشبكة المياه
-       مولد بخار مع نظام التوزيع
-       2 ضاغط هواء يعمل بدون زيت مع مبردات ومصفيات ومجففات هواء
-       خزانات وأحواض ستانلس
-       مضخات خاصة لمقاومة الحريق كهربائية
-       وحدة معالجة المجاري والمياه
-       خزانات الماء بعد المعالجة
-       مولد كهرباء 100 ك.ف.أ.
-       نظام إنذار ووقاية من الحريق
-       نظام وتمديدات تبريد الهواء
-       منصات تستيف
-       معدات ورشة
-       فرن حرق الفضلات
-       لوحات التحكم الفرعية في الخطوط ولوحة التحكم الرئيسية بالمصنع
-       معدات تنظيف واستخلاص فضلات جامدة
-       تجهيزات خزن الايروسولات (مضخات - أحواض - خزانات)
-       وحدة إزالة الكلور
-       تجهيزات خزن المواد الصلبة ومناولتها، مصافي، صمامات، سيور نقل، سيلوهات، نافخ هواء، شافطة، موتورات….

1-3- احتياجات مصنع المبيدات من وسائل النقل والانتقال:
-       سيارات صالون
-       سيارة بيك أب 1 - 2 طن
-       رافعات شوكية كهربائية ثلاثة مستويات مع قوة رفع 1-2 طن وأجهزة الشحن اللازمة
-       شاحنات حمولة 10 طن
1-4- احتياجات مصنع المبيدات من أنواع الأثاث المختلفة:
-       أثاث المطبخ وقاعة المطعم
-       أثاث منزلي
-       أثاث مكتبي
-       أثاث غرفتي حراسة
-       أثاث العيادة الصحية
1-5- التأسيس وما قبل التشغيل:
-       دراسة الجدوى الفنية والاقتصادية
-       الدراسة الهندسية التفصيلية
-       تكاليف نقل المعرفة والامتياز لمصنع المبيدات
-       نقل المعرفة اللازمة لـ 27 مبيد متخصص محصور إنتاجها وتصنيعها بالشركات صاحبة المعرفة
-       تدريب متخصصين 3 لمدة 45 يوماً لتلقي المعرفة المذكورة
-       التدريب
-       التأسيس والتسجيل:
1-6- رأس المال العامل:
-       مواد فعالة (4 شهور)
-       مذيبات (4 شهور)
-       كازولين (4 شهور)
-       مواد عضوية (4 شهور)
-       فريون (4 شهور)
-       مواد كيماوية (4 شهور)
-       حبوب قمح (4 شهور)
-       مواد تعبئة (4 شهور)
-       مواد تنظيف (3 شهور)
-       مواد طبية (3 شهور)
-       مواد مختبر (6 شهور)
-       مواد كاوية (4 شهور)
-       هيوبوكلوريت (3 شهور)
-       وقود وزيوت وشحوم (3 شهور)
-       كهرباء (3 شهور)
-       صيانة (سنة)
-       تأمينات مختلفة (سنة)
-       قطع غيار (سنة)
-       مصاريف مختلفة (6 شهور)
-       رواتب وأجور (3 شهور)
-       مواد أخرى (6 شهور)
2- التكاليف التشغيلية:
2 - 1 - المستلزمات التشغيلية
-       مواد فعالة
-       المذيبات
-       كازولين
-       مواد عضوية
-       مازوت
-       مواد كيماوية
-       قمح (حبوب)
-       مواد تعبئة
-       مواد تنظيف ومنظفات
-       مواد طبية
-       مواد مخبرية
-       صودا كاوية
-       هيبوكلوريت
-       وقود وزيوت وشحوم
-       كهرباء
-       صيانة وقطع غيار
-       تأمين أصول
-       تأمين عمال
-       مصاريف إدارية
-       مصاريف دعاية وترويج
-       مواد أخرى
2-2 - احتياجات مصنع المبيدات السنوية من المواد والعبوات الداخلة في الإنتاج
2-3 - احتياجات مصنع المبيدات من القوى العاملة
2-4 - العبوات ومواد التعبئة
3 - الإنتاج والإيرادات السنوية
8 - مشاريع تصنيع المبيدات معدات الدواجن والأبقار الحلوب
1 - التكاليف الاستثمارية:
1-1- المباني والإنشاءات:
-       المباني الخدمية:
-       مبنى الإدارة
-       سكن العاملين
-       سكن المدراء
-       سكن المهندسين
-       المطعم
-       غرفة الحراس وغرفة القبان
-       الخزان الأرضي
-       البئر ومحطة المياه
-       الطرقات
-       سور الموقع
-       القسم الإنتاجي:
-       القبان الأرضي
-       الورش والمستودعات
1-2- تكاليف الآلات والتجهيزات لمصنع معدات الدواجن والأبقار:
1 - معدات ولوازم المستودعات:
-       رافعة 10 طن
-       رافعات شوكية 3 طن
-       رافعات شوكية 2 طن
-       منصات نقل يدوية
-       مجموعات من الرفوف
-       حاويات قطع
-       طبليات ولوازم تخزين
-       أجور الشحن
-       أجور التركيب
2 - ورشة تصنيع القطع المعدنية
-       منشار آلي
-       مقصات الصاج المفوف على بكرات
-       مقصات صاج صفائح (آلي)
-       منشار ديسك
-       آلة التثقيب والحفر الأوتوماتيكية
-       مكبس تشكيل 50 طن
-       مكبس تشكيل 80 طن
-       مكبس تشكيل 150 طن
-       مكبس كهربائي 100 طن
-       مكبس كهربائي 200 طن
-       مكبس تثقيب
-       مثقب عادي
-       لفافة صاج عادي
-       عدد مختلفة
-       أجور النقل
-       أجور التركيب
3 - ورشة تصنيع الشبك المعدني:
-       آلة لتصنيع الشبك المعدني كاملة مع كافة الملحقات
-       النقل
-       التركيب
4 - ورشة تصنيع الحواجز والمرافق:
-       منشار آلي لقص الأنابيب
-       منشار آلي لثني الأنابيب
-       مجموعة قوالب
5 - ورشة اللحام:
-       ملاحم أوكسجين وتوابعها
-       ملاحم كهربائية
-       ملاحم نقطية
6 - ورشة الخراطة:
-       منشار
-       مخرطة 150 سم
-       مقشطة 1 م
-       فريزة عامة
-       فرن تحمية وثقابة
-       عدة قياس مختلفة
-       ورشة الصيانة والإصلاح
-       العدة الكهربائية
-       العدة الميكانيكية
7  - ورشة الدهان:
-       قسم التنظيف
-       الفرن والتسخين
-       مجموعات أجهزة الدهان
-       تجهيزات التهوية والتجفيف
-       الناقل السلسلي
8 - ملحقات وعدد
9 - ورشة الخدمات:
-       المحول 2 × 400 ك.ف.أ.
-       لوحات التوزيع
-       الكابلات ولوحات التشغيل
-       مجموعة توليد احتياطية
-       مجموعة شحن بطاريات
-       مجموعة عدد وأجهزة أخرى
10 -  آليات المستودعات:
-       عدة التجميع
-       ورشة تصنيع العبوات الخشبية
-       ملاحم
-       مجموعة عدد وأدوات
11 - الخدمات العامة:
-       القبان الأرضي
-       محطة المياه والمضخات
-       آلات سحب وتصوير مخططات التصنيع
1-3 - السيارات
-       سيارات الركوب
-       شاحنات
1-4 - الأثاث:
-       أثاث الإدارة
-       أثاث مساكن العاملين
-       تجهيزات المطعم
-       تجهيزات أخرى.
1-5 - رأس المال العامل:
-       الأجور
-       قطع وسيطة في المستودعات
-       سيولة نقدية (وحدة تنفيذ المشاريع)
-       وقود وزيوت
-       مستلزمات تصنيع ومواد أولية
-       دعاية وإعلان
-       صيانة وقطع غيار
-       نفقات جلفنة لدى الغير
-       إيجارات مكاتب في المدينة
-       عبوات للتغليف
-       استهلاك الكهرباء
-       تليفون وتلكس وبريد
-       مصروفات أخرى
2 - تكاليف التشغيل السنوية للمشروع:
-       الأجور
-       مواد أولية ومستلزمات تصنيع
-       صيانة وقطع غيار
-       دعاية وإعلان
-       وقود وزيوت
-       خدمة الاتصالات
-       استهلاك الكهرباء
-       إيجار مكاتب
-       تأمين
-       نفقات جلفنة لدى الغير
-       عبوات تغليف
-       مصروفات أخرى
3 - المنتجات والإيرادات
1 - إيرادات مختلف النظم في مصنع القطع المعدنية:
-       السيليو والتخزين
-       التدفئة والتهوية والترطيب
-       التغذية بالسلسلة
-       أعشاش البيض
2 - إيرادات القطع التبديلية (قطع الغيار):
3 - ملخص عام لتطوير إيرادات المشروع:
-       مصنع القطع المعدنية
-       وحدة البلاستيك
-       خدمات ما بعد البيع
-       وحدة تنفيذ المشاريع.



التحليل المالي للمشروع:
(1)    الافتراضات الأساسية للتحليل مع توضيح الظروف التي تمت الدراسة على أساسها مثل الأسعار الثابتة وتكاليف الفرصة البديلة وتكاليف رأس المال وعمر المشروع الزمني، …إلخ.
(2)    تحليل إجمالي تكاليف الاستثمار: (Initial Investment)
-       هيكل التكاليف.
-       الدفعات السنوية.
(3)    تحليل إجمالي الاستثمارات اللازمة لتشغيل المشروع وإحلال وتجديد الأصول الثابتة: (current Investment)
-       هيكل التكاليف.
-       الدفعات السنوية.
(4)    هيكل ومصادر وشروط التمويل:
-       القروض التجارية.
-       رأس المال المملوك لأصحاب المشروع (Equity).
-       قروض الصناديق المتخصصة (مثل البنك الزراعي العربي السعودي).
-       الإعانات.
(5)    حساب سداد القروض:
-       قروض تجارية محلية.
-       قروض تجارية أجنبية.
-       قروض من الصناديق المتخصصة.
(6)    تحليل تكاليف الإنتاج:
-       الإهلاكات.
-       تكاليف التشغيل.
-       إجمالي تكاليف الإنتاج (تكاليف التشغيل + تكاليف التمويل + الإهلاكات).
-       تكلفة الوحدة.
-       تكلفة الوحدة المباعة.
-       التكلفة المتغيرة للوحدة.
-       العلاقة بين تكلفة إنتاج الوحدة وسعر بيعها.
(7)    الاحتياجات من صافي رأس المال العامل.
(8)    جداول التدفقات النقدية:
-       التدفق النقدي لأغراض التخطيط المالي.
-       صافي التدفق النقدي.
-       صافي العائد النقدي على حقوق الملكية (Return on Equity).
(9)    بيان صافي الدخل المتوقع:
-       إيرادات المبيعات.
-       إيرادات المبيعات ناقصاً التكاليف المتغيرة (Variable Margin).
-       الهامش التشغيلي (variable Margin) ناقص التكاليف غير المتغيرة بما في ذلك الاهتلاكات (Operational Margin).
-       إجمالي الربح (الهامش التشغيلي - تكاليف التمويل).
-       الربح الخاضع للضريبة (إجمالي الربح - الإعفاءات الضريبية).
-       صافي الربح.
-       أرباح المساهمين الموزعة.
-       الأرباح المحتجزة.
(10)  بيان ميزانية الأصول والخصوم المتوقعة:
-       فترة الإنشاء.
-       فترة الإنتاج.
(11)  التقييم المالي:
11/1 تحليل السيولة.
11/2 تحليل النسب المالية:
-       نسبة السيولة.
-       نسبة السيولة الجارية.
-       نسبة السيولة السريعة.
-       إدارة الأصول:
       معدل دوران المخزون.
       متوسط فترة التحصيل.
       معدل دوران الأصول الثابتة.
       معدل دوران إجمالي الأصول.
-       إدارة الديون:
       نسبة الاقتراض إلى مجموع الأصول (D/A).
       معدل تغطية الفائدة The Interest Coverage Ratio.
       معدل تغطية الأعباء الثابتة Fixed Charge Coverage Ratio.

-       الربحية:
       هامش ربح المبيعات Profit Margin on Sales.
       القوة الإيرادية Basic Earning Power Ratio.
       العائد على إجمالي الأصول Return on Total Assets.
       العائد على حقوق الملكية Return on Equity (ROE).
11/3 المعايير البسيطة (Simple Measures).
-       المعدل البسيط للعائد.
-       فترة الاسترداد.
11/4 المعايير المخصومة (Discounted Measures).
-       صافي القيمة الحالية.
-       نسبة المنافع إلى التكاليف.
-       معدل العائد الداخلي.
11/5 معايير قياس المخاطرة (Risk Measures).
-       تحليل الحساسية (Sensitivity Analysis).
-       تحليل نقطة التعادل (Break - Even Analysis).
-       الرفع التشغيلي (Operating Leverage).
(12)  خلاصة.

التحليل الاقتصادي:
(1)    افتراضات التحليل وتعديلات أسعار المدخلات والمخرجات والعملات الأجنبية (أسعار الظل).
(2)    معايير التقييم الاقتصادي.
(3)    صافي القيمة المضافة.
-       الكفاءة المطلقة Absolute Efficiency.
-       الكفاءة النسبية (Relative Efficiency.
2/2 النسب والتأثيرات:
-       أثر التكثيف الرأسمالي.
-       الأثر على التوظف (خاصة الأثر على توظيف العمالة السعودية).
-       الأثر الصافي على النقد الأجنبي.
(3) خلاصة.

الجزء الثاني عشر: التقييم المالي والاقتصادي للبدائل (تحليل الحساسية للمشروع).
الجزء الثالث عشر: التقييم النهائي للمشروع.
الجزء الرابع عشر: التوصيات.

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق