الجمعة، 7 أكتوبر، 2016

نمودج عقد كراء ايجار جديد 2017

عقــــد كـــراء محدد في ………….

نحن الموقعين أسفله:

الطرف الأول: السيد ……………..، المـزداد بتاريخ /.../…… ، الحامل للبطاقـة التعريف الوطنيـة
رقم: ……………….  الساكن ……………………….………….. البيضاء الملاك من جهة.
                                                                                                                                                        
الطرف الثاني: السيد ………………  المـزداد بتاريخ // …… الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم     ……………..الساكن ……………………………………..البيضاء  
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين أعلاه طبقا للفصل 628 من قانون الالتزامات والعقود و كدا قانون رقم 12.67 المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري و المكتري للمحلات المعدة للسكنى للاستعمال المهني الصادر بالجريدة الرسمية عدد6208  على مايلي:
البند الأول: أكرى الطرف الأول للطرف الثاني بمقتضى العقد و تحث جميع الضمانات القانونية و الفعلية الواسعة النطاق في هدا المجال ملتزمين بكل مقتضيات قانون العقود والالتزامات الجاري بها العمل محل سكن متكون                       ………………………………………….    الكائن بالعنوان التالي : …………………………………………………………. والمجهزة بالماء والكهرباء مستقلين.
البند الثاني : أن المكتري قبل المحل المكتري باعترافه بعد أن زاره ووقف على مرافقه.
البند الثالث :  التزم المكتري باستعمال المحل المكترى، كمحل للسكنى بصفته متزوج، كما لايمكن تغيير مرافقه إلا بموافقة صاحب الملك، والمحافظة عليه طبقا للفصل 363 من قانون الالتزامات والعقود.
البند الرابع: حدد الطرفان ثمن الكراء بمشاهرة صافية قدرها ……… درهم (………….. درهم شهريا)  بنقوص الثلث، ويلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بدون مماطلة ولا تأخير طبقا للفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود .
 البند الخامس: يلتزم صاحب الملك أنه تسلم من يد المكتري مبلغ              درهم                     درهم  كضمانة اصلاحات المحل كما يلتزم المكتري بعدم المطالبة بهدا المبلغ الا بعد نهاية العلاقة الكرائية و إفراغ المحل وتوصل صاحب الملك بالمفاتيح وعندها يقوم صاحب المحل بارجاع مبلغ الضمانة نقدا للمكتري.
البند السادس:  مدة الكراء محددة في………...…….  ابتداء : من .../.../..... إلى .../.../.... ،
و قابلة للتجديد برضى الطرفين .
البند السابع : يلتزم المكتري بعدم تولية المحل كلا ولا بعضا على وجه الكراء للغير الا لصاحب الملك أو من يقوم مقامه قانونيا كما يلتزم بعدم  باستغلال السطح للنشر أو الصعود اليه لأي سبب.
البند  الثامن:  إذا أراد المكتري الإفراغ، يجب عليه إخبار الملاك برسالة مضمونة الوصول قبل إفراغه بشهرين، ليتسنى للملاك إرجاع الضمانة المذكورة أعلاه للمكتري .
البند التاسع: عند انتهاء المدة يلتزم المكتري بالافراغ وذلك بعد توصله بمبلغ الضمانة المذكورة، وفي حالة امتناعه أو تماطله على الإفراغ في الأجل المحدد، آنذاك ملزم بأداء مبلغ 100 درهم عن كل يوم تأخير.
البند العاشر: في حالة وفاة أحد الطرفين المتعاقدين لا قدر الله، فإن ورثته يقومون مقامه لتنفيد بنود هذا العقد.
  و بهدا اتفق الطرفان بحضورهما و اطلاعهما على كافة البنود العقد و قانون الكراء رقم 12.67الصادربالجريدة الرسمية عدد6208 و كدا الفصل 628 من قانون التزامات و العقود ووقعا عليه أسفله بحسن نية.
     إمضاء الطرف الأول: ...................    /     إمضاء الطرف الثاني: .....................

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق