الخميس، 18 أغسطس، 2016

واجبات واجراءات التسجيل في الضرائب

واجبات واجراءات التسجيل في الضرائب

 

إجراءات التسجيل
تعريف
يعتبر التسجيل إجراء تخضع له المحررات والاتفاقات سواء بشكل إجباري أو بشكل اختياري، ويترتب عنه تحصيل ضريبة تدعى "واجب التسجيل".
الآثار المترتبة عن إجراء التسجيل
یترتب على إجراء التسجیل اكتساب الاتفاقات العرفیة لتاریخ ثابت عن طریق تسجیلھا في سجل یدعى "سجل الإيداع" كما يضمن حفظ المحررات.
یثبت التسجیل تجاه الخزینة وجودَ المحرر وتاریخه. ویعتبر التسجیل صحیحا فیما یخص تعیین الأطراف في المحرر وتحلیل بنوده، ما لم یثبت خلاف ذلك.
لا یمكن لأطراف العقد الاستدلال بنسخة من تسجیل عقد للمطالبة بتنفیذه، ولا یعتبر التسجیل بالنسبة للأطراف حجة كاملة، كما لا یعتبر وحده بدایة حجة كتابیة.

الاتفاقات والمحررات الخاضعة لإجراء التسجيل
 التسجيل الإجباري

تخضع وجوبا لإجراء وواجبات التسجیل، ولو كانت، بسبب ما یشوبھا من عیب شكلي، عدیمة القیمة:
  •  جمیع الاتفاقات، المكتوبة أو الشفویة وكیفما كان شكل المحرر المثبت لھا، عرفیا أو رسمیا) توثیقي أو عدلي أو عبري أو قضائي أو أو غیر قضائي (والمتعلقة بما یلي:
 التفویتات بین الأحیاء، بعوض أو بغیر عوض، مثل البیع أو الھبة أو المعاوضة في ما يخص:ü

o  العقارات، المحفظة أو غیر المحفظة، أو الحقوق العینیة الواقعة على العقارات المذكورة؛
o  الملكیة أو حق الرقبة أو حق الانتفاع الواقعة على الأصل التجاري أو الزبائن؛
o  تفویت الحصص في المجموعات ذات النفع الاقتصادي والحصص والأسھم في الشركات التي لم تدرج أسھمھا ببورصة القیم وكذا أسھم أو حصص المشاركة في الشركات العقاریة الشفافة.

 الإیجار ذي الإیراد الدائم للأموال العقاریة والإیجار الحكري وكذا الإیجار لمدى الحیاة أو لمدة غیر محدودة؛
ü
 التخلي عن حق في الإیجار أو الاستفادة من وعد بإیجار واقع على عقار أو
ü جزء منه سواء أوُصِف بتخل عن العتبة أو بتعویض عن الإفراغ أو غیر ذلك؛
 الإیجار والتخلي عن الإیجار والكراء من الباطن للعقارات وللحقوق العقاریة أو الأصول التجاریة.
ü
  •  جمیع المحررات العرفیة أو الرسمیة المتعلقة بما یلي:
 إنشاء رھن رسمي أو افتكاكه، والتخلي عن الدین المضمون برھن رسمي أو الإنابة فیه.ü
 تأسیس والزیادة في رأس مال وتمدید وحل الشركات أو المجموعات ذات النفع
ü الاقتصادي وكذا جمیع المحررات المغیرة للعقد أو النظام الأساسي؛
 تفویت أسھم الشركات التي أدرجت أسھمھا في جدول أسعار بورصة القیم؛
ü
 قسمة الأموال المنقولة أو العقاریة؛
ü
 الرھن العقاري الحیازي أو رھن الأموال العقاریة والتخلي عنھا.
ü
  • المحررات المبینة بعده والمثبتة للعملیات غیر المذكورة أعلاه:

  المحررات الرسمیة أو العرفیة التي ینجزھا
ü الموثقون أو الموظفون المكلفون بالتوثیق، وكذا المحررات العرفیة التي یستعملھا هؤلاء الموثقون أو الموظفون في محرراتھم الرسمیة أو التي یلحقونھا بھا أو یودعونھا في محفوظاتھم؛
 المحررات التي ینجزھا العدول والموثقون العبریون والمتعلقة بما یلي:
ü

o صكوك إثبات الملكیة؛
o إحصاء التركة؛
o التنازل عن ممارسة حق الشفعة أو التنازل عن حق الضم في بیع الصفقة؛
o الاسترجاع في بیع الثنیا؛
o رفع الید عن التعرض فیما یخص العقارات؛
o بیع المنقولات أو الأشیاء المنقولة كیفما كان نوعھا؛
o ھبة المنقولات؛
o الالتزامات والاعترافات بالدیون وحوالات الدیون؛
o الوكالات كیفما كان نوع الوكالة؛
o المخالصات عن شراء العقارات؛

 الأحكام القضائیة والمحررات القضائیة وغیر
ü القضائیة لكتاب الضبط بالمحاكم وكذا أحكام المحكمین التي تخضع بحكم طبیعتھا أو حسب مضمونھا، لواجبات التسجیل النسبیة.
  •  بیوع المنتجات الغابویة المنجزة بمقتضى الفصل 3 وما یلیه من الظھیر الشریف الصادر بتاریخ 20 ذي الحجة 1335 ( 10أكتوبر ( 1917 المتعلق بالمحافظة على الغابات واستغلالھا، وكذا البیوع المنجزة من طرف مأموري الأملاك المخزنیة أو الجمارك.
التسجيل الاختياري
یمكن تسجیل المحررات غیر المشار إلیھا في I أعلاه إذا طلب ذلك أطراف العقد أو أحدهم.

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق