الخميس، 18 أغسطس، 2016

الواجبات التسجيلية من الضرائب

 

تعريفة الواجبات

الواجبات النسبية: 1%، 1,5%، 3%، 4% و6%.
تخضع بشكل رئيسي لنسبة :
  •  6%:
 التفويتات بين الأحياء، بعوض أو بغير عوض، للعقارات أو الحقوق العينية المتعلقة بالعقارات المذكورة أو الملكية أو حق الرقبة أو حق الانتفاع الواقعة على الأصل التجاري أو الزبائن.
 التخلي، بعوض أو بغير عوض، عن الأسهم والحصص في الشركات العقارية الشفافة والشركات التي يغلب عليها الطابع العقاري.
ü
 الإیجار ذي الإیراد الدائم للعقارات، والإیجار الحكري والإیجار لمدى الحیاة أو لمدة غیر محدودة.
ü
 التخلي عن الحق في الإیجار أو الاستفادة من وعد بإیجار.
ü
  •  4%:
 اقتناءü محلات مبنیة من طرف أشخاص ذاتیین أو معنویین، غیر مؤسسات الائتمان وبنك المغرب وصندوق الإیداع والتدبیر وشركات التأمین وإعادة التأمین، سواء أكانت معدة للسكنى أو مخصصة لغرض تجاري أو مھني أو إداري.
 الاقتناء بعوض لأراض عارية أو أراض مشتملة على بناءات مقرر ھدمھا، ومرصدة
ü لإنجاز عملیات تجزيء أو بناء محلات معدة للسكنى أو لغرض تجاري أو مھني أو إداري، في غضون أجل سبعة أعوام ابتداء من تاريخ الاقتناء.
  •  3%:
 تفويتاتü الحصص في المجموعات ذات النفع الاقتصادي، أو الأسهم أو الحصص في الشركات غير الشركات الشفافة أو التي يغلب عليها الطابع العقاري.
 المزایدة والبیع وإعادة البیع والتخلي واسترجاع المبیع من طرف البائع
ü والصفقات وجمیع العقود الأخرى، مدنیة كانت أو قضائیة، الناقلة لملكیة الأموال المنقولة بعوض أو بغیر عوض.
 صكوك إثبات ملكية العقارات.
ü
 البیع الأول للمساكن الاجتماعیة والمساكن ذات القیمة العقاریة المخفضة.
ü
  •  1.5%:
 التخليü بغير عوض عن العقارات أو الحقوق العينية العقارية أو الأصل التجاري أو الزبائن أو الحصص في المجموعات ذات النفع الاقتصادي أو الحصص أو الأسهم في الشركات العقارية الشفافة أو التي يغلب عليها الطابع العقاري إذا كان مبرما بين الأصول والفروع وبين الأزواج أو بين الإخوة والأخوات.
 قسمة الأموال المنقولة أو العقاریة بین الشركاء في الملك أو الإرث أو
ü الشركة، كیفما كان نوع القسمة. غیر أنه إذا كانت القسمة مشتملة على مدرك أو زائد القیمة، فإن الواجبات المستحقة على محتواھا تستوفى حسب النسب المقررة لنقل الملكیة بعوض، اعتبارا لقیمة كل مال من الأموال المشتملة علیھا الحصة موضوع المدرك أو زائد القیمة.
 الرهون الحيازية للعقارت ورهون الأموال العقارية.
ü
 العقود المتعلقة بإنشاء رھن رسمي أو رھن الأصل التجاري، ضمانا لدین حالي أو محتمل.
ü
 عقود إیجار الصنعة والصفقات المتعلقة بالبناء والإصلاح والصیانة، وجمیع
ü الأشیاء المنقولة القابلة لتقدیر قیمتھا، إذا أبرمت بین الخواص وكانت لا تتضمن بیع أو وعد بتسليم بضائع أو سلع غذائیة أو غیرھا من الأشیاء المنقولة.
  •  1%:
 التخلي عن سندات الاقتراض التي تصدرھا الشركات أو المقاولات أو الجماعات المحلیة أو المؤسسات العمومية؛ü
 الكفالات المتعلقة بالمبالغ والقیم والأشیاء المنقولة، والضمانات المنقولة وكذا التعویضات من نفس الطبیعة؛
ü
 عملیات تأسیس رأس مال الشركات أو المجموعات ذات النفع الاقتصادي أو الزیادة فیه المنجزة عن طریق حصص مشاركة مجردة جدیدة.
ü
 الصفقات التي تبرمھا الدولة والتي تتحمل الخزینة العامة أداء ثمنھا.
ü
 إحصاء التركات.
ü

الحد الأدنى للاستخلاص
يتم استيفاء 100 درهم كحد أدنى فیما یخص تسجیل المحررات والتفویتات الخاضعة للواجبات النسبیة. ویرفع ھذا المبلغ إلى 1.000 درھم بالنسبة لعقود تأسیس الشركات أو المجموعات ذات النفع الاقتصادي، وكذا الزیادة في رأسمالھا.

الواجبات الثابتة:
تخضع بالخصوص للواجب الثابت:
  • 1000 درهم:
 عملياتü تأسيس الشركات أو المجموعات ذات النفع الاقتصادي والزيادة في رأسمالها، المنجزة عن طريق حصص مشاركة مجردة، عندما لا يتجاوز رأس المال المكتتب به مبلغ خمسمائة ألف 500.000 درهم.
 العقد المثبت لحصص المشاركة من الذمة المالية المهنية لشخص ذاتي أو شركة منجزة ما بين فاتح يناير و31 دجنبر 2010.
ü
 يمتد هذا الإجراء ليشمل حصص مشاركة منجزة ما بين فاتح يناير 2013 و31 دجنبر 2014.
ü
 العقد المثبت للزيادة في رأس المال المنجزة ما بين فاتح يناير 2011 و31
ü دجنبر 2012، لمقاولة يقل أو يعادل رقم معاملاتها المنجز برسم كل سنة من السنوات المالية الأربع الأخيرة مبلغ خمسين (50) مليون درهم.
يمتد هذا الإجراء ليشمل عقود زيادة رأس المال المنجزة ما بين فاتح يناير و 31 دجنبر 2013 مع إدخال الغاية.
  • 200 درهم:
 التنازل عن ممارسة حق الشفعة أو الصفقة، ویستحق واجب واحد على كل مالك من الملاك الشركاء المتنازلین؛ü
 الوصایا والرجوع فیھا وجمیع عقود التبرع التي لا تتضمن سوى تصرفات معلقة على حدوث الوفاة؛
ü
 عملیات الفسخ غیر المشروط إذا تمت داخل الأربع والعشرین ( 24 ) ساعة الموالیة للعقود المفسوخة وقدم للتسجیل داخل الأجل نفسه.
ü
 العقود التي لا تتضمن سوى تنفیذ وتكملة وإنجاز عقود سبق تسجیلھا.
ü
 الصفقات والاتفاقات المعتبرة أعمالا تجاریة.
ü
 الإیجار و الكراء و التخلي عن الإیجار و الكراء من الباطن لعقارات أو لأصول تجاریة.
ü
 عقود تمدید أو حل الشركات أو المجموعات ذات النفع الاقتصادي التي لا
ü تحتوي على التزام أو إبراء أو نقل ملكیة أموال  منقولة أو عقاریة فیما بین الشركاء أو الأعضاء في المجموعات ذات النفع الاقتصادي أو غیرھم من الأشخاص و التي لا یترتب علیھا أداء الواجب النسبي.
 عقود تأسیس المجموعات ذات النفع الاقتصادي بدون رأس مال.
ü
 عقود الائتمان الإیجاري العقاري المتعلقة بأماكن تخصص لغرض مھني أو
ü للسكن، وفسخ العقود المذكورة بتراضي الأطراف خلال سریان مفعولھا وكذا تفویت ھذه الأماكن لفائدة المستأجرین الواردین في العقود سالفة الذكر.
 العقود المتعلقة بعملیات القرض المبرمة بین شركات التمویل والخواص.
ü
 عقود إنشاء وافتكاك الرھون الرسمیة و الرھون الواقعة على الأصول التجاریة؛
ü
 جمیع العقود الأخرى غیر المسماة التي لا یترتب علیھا أداء الواجب النسبي.
ü

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق