الخميس، 18 أغسطس، 2016

تحديد القيمة الإيجارية أساس فرض الرسم على السكن

تحديد القيمة الإيجارية – أساس فرض الرسم


يفرض رسم السكن على أساس القيمة الإيجارية للعقارات المقدرة عن طريق المقارنة من طرف لجنة الإحصاء.
يتم تحديد هذه القيمة الإيجارية باعتبار متوسط مبالغ أكرية المساكن المماثلة الواقعة بنفس الحي.
إذا كان واحد أو أكثر من الشركاء على الشياع يشغل وحدة مخصصة للسكنى، يدفع إيجارا لباقي الملاك على الشياع غير القاطنين بهذا المسكن، فإن القيمة الإيجارية الخاضعة للرسم تحدد فقط على حصة القاطن المستغل للمسكن. ويخضع مبلغ هذا الإيجار للضريبة على الدخل.
وتتم مراجعة القيمة الإيجارية كل خمس (5) سنوات بزيادة نسبتها 2%.

الإسقاط المتعلق بالسكن الرئيسي


يطبق إسقاط بنسبة  75% من القيمة الإيجارية للسكن الرئيسي لكل ملزم مالكا أو منتفعا.
و يطبق كذلك هذا الإسقاط على القيمة الإيجارية للعقار الذي يستغل كسكن رئيسي من طرف:
  •  الزوج أو الأصول أو الفروع من عمود النسب المباشر من الدرجة الأولى؛
  •  أعضاء الشركات العقارية المحددة في المادة 3-3 من المدونة العامة للضرائب؛
  •  الملاك على الشياع بالنسبة للعقار الذي يشغلونه كسكن رئيسي؛
  •  المغاربة المقيمين بالخارج بالنسبة للسكن الذي يحتفظون به كسكن رئيسي لهم بالمغرب والذي يشغله مجانا أزواجهم أو أصولهم أو فروعهم من عمود النسب المباشر من الدرجة الأولى.
لا يجوز الجمع بين هذا الإسقاط وبين أي تخفيض آخر من هذا الرسم.

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق