استمارة البحث الميداني المشاريع السكنية الكبرى

كلية الاداب و العلوم الانسانية عين الشق.       الفصل السادس

                                            الجغرافيا .

استمارة البحث الميداني

"المشاريع السكنية الكبرى بمنطقة بوسكورة"

خاص بالسكان:

- رب الأسرة:                          - السن:                          - الجنس:

- مكان الازدياد:                        - الجنسية:

- المستوى الثقافي: - أمي             كتاب قرآني                الابتدائي

                 - الإعدادي            الثانوي                    جامعي

- الحالة العائلية: - متزوج(ة)          مطلق(ة)            عازب(ة)     أرمل(ة)

- عدد أفراد الأسرة:

عد أفراد الأسرة المشتغلون

- نوع عملهم: - قطاع عام        - قطاع خاص      - قطاع غير مهيكل       البطالة

- مقر عملهم: - حي المدروس   - البيضاء خارج البيضاء بالمغرب       الخارج

وسيلتهم تنقلهم : - سيارة خاصة         دراية نارية                دراجة هوائية

- الحافلة                 الأرجل                    آخر

- القطاع المشغل: قطاع عام            قاع خاص                 القطاع الغير مهيكل

- نوعالأنشطةالمزاولة:    الصناعة            الفلاحة              التجارة      

                           الخدمات الحرة             آخر

- وثيرة التنقل اليومي:    4 مرات            مرتين               لاشيء.

- تكلفة التنقل اليومي: (درهم):

خاص بالسكن:

موقع السكني

السكان السابق:

نوع السكن:  - السكن العشوائي         السكن صفيحي             السكن الاقتصادي

             - السكن الفردي        عمارة       فيلا       السكن الإداري      آخر   

- نوع الحيازة: - مالك       كراء       أرث               شراكة       

مدة الإقامة بهذا السكن: أكثر من 20 سنة ما ين 10 و 20 سنة

                       ما بين 5 و 10 سنوات        أقل من 5 سنوات         

سبب اللجوء إلى هذا السكن: سهولة الحصول على مسكن     القرب من الدار البيضاء    أخر

مصدر التمويل: السلف     التمويل  الخاص            ارث         شراكة

مساحة السكن: أكثر من 200 متر مربع               ما بين 100و 200 متر مربع

             ما بين 50  و 100 متر مربع           أقل من 50 متر مربع

التجهيزات الأساسية: الماء              الكهرباء             الصرف الصحي

التجهيزات الأساسية المتاحة بالسكن:    مطبخ               مرحاض

ما هو الفرق بين المسكن السابق والمسكن الحالي؟

مما رأيك في ظروف الاستقرار في المنطقة.

 (سكن، تجهيزات، نقل... الخ)

نوع الخدمات المشتركة المتوفرة بالمنطقة:

مدارس       مستوصف       صيدليات      مسجد     حمام

فهرس الجداول:

رقم الجدول     عنوان الجدول          رقم الصفحة

جدول رقم (1)         البنية الديمغرافية لمنطقة بوسكورة  

جدول رقم (2)         تقسيم البنية الديمغرافية للساكنة حسب السن والجنس.      

جدول رقم (3)         تصنيف الأتربة بالمنطقة.    

جدول رقم (4)         مكان ازدياد أرباب الأسر.  

جدول رقم (5)         نوعية عمل أرباب الأسر.   

جدول رقم (6)         نوعية الأنشطة المزاورة بمنقطة بوسكروة 

جدول رقم 7) الرخص المسلمة من اجل البناء.    

جدول رقم (8)         تنوع في الانماط السكنية .   

جدول رقم (9)         تباين نوعية الحيازة(السكن) .        

جدول رقم (10)       تضارب الاراء حول دوافع الاستقرار بالمنطقة.   

جدول رقم (11)       اختلاف المساحة داخل السكن بالمنطقة     

جدول رقم(12)         تباين التجهيزات داخل المسكن بالمنطقة.   

جدول رقم (13)       تباين المساحة حسب نوعية المشروع.      

جدول رقم (14)       مكونات مشروع خليج كليفورنيا.   

جدول رقم(15)         مكونات مشروع خليج مدينة بوسكورة.     

جدول رقم(16)         مكونات مشروع الدار البيضاء الخضراء. 

فهرس المبيانات

رقم الجدول     عنوان الجدول          رقم الصفحة

الشكل رقم (1)         مكان ازدياد أرباب الأسر.   35

الشكل رقم (2)         نوعية العمل أرباب الأسر.  37

الشكل رقم (3)         نوعية الأنشطة المزاوية بمنطقة بوسكورة. 38

الشكل رقم (4)         تنوع الأنماط  السكنية بالمنطقة.     51

الشكل رقم (5)         نوعية عمل أرباب الأسر.   53

الشكل رقم (6)         دوافع الاستقرار بمنطقة بوسكورة.  55

الشكل رقم 7) التجهيزات المتاحة داخل المسكن بالمجال   56

الشكل رقم (8)         اختلاف الساحة داخل المسكن بالمجال المدروس. 58

                         فهرس الخرائط.

رقم الخريطة   عنوان الخريطة        رقم الصفحة

خريطة رقم (1)        صورة جوية لمنطقة بوسكورة.      10

 خريطة رقم (2)       خريطة  التشخيص المجالي لبوسكورة.      13

خريطة رقم (3)        خريطة المكونات الطبيعية لمنطقة بوسكورة.        28

خريطة رقم (4)        خريطة السكن العشوائي بالدار البيضاء عامة وبوسكورة خاصة.         46

خريطة رقم(5)         خريطة تنوع الانماط السكنية بمنطقة بوسكورة.    50

                           فهرس التصاميم.

التصميم         العنوان الصفحة

التصميم رقم(1)        تصميم مشروع المدينة الخضراء.  

التصميم رقم(2)        تصميم مشروع خليج كليفورنيا.     

التصميم رقم(3)        تصميم مشروع خليج مدينة بوسكورة       

التصميم رقم(4)        تصميم مشروع الداء البيضاء الخضراء    

التصميم رقم(5)        تصميم الطرق بالنسبة للمشروع     

التصميم رقم(6)        تصميم التزويد مشروع المدينة الخضراء بالمياه.  

لائحة المراجع

البيبليوغرافية:

1.       المراجع:

- الشويكي، هم: لـ مقاربة سوسيو مجالية لمدينة الدار البيضاء منشورات كلية الآداب والعلوم الإنسانية لعين الشق 1996.

- الحوار الوطني حول إعداد التراب لجعل الدار البيضاء الكرى.

-مقالات صحيفة لدكتور عبد القادر كعيوا.

2. الإدارات الرسمية:

منوغرا فيه الجماعة الحضريةبوسكوة

 تقارير حول المشاريع الكبرى لمنطقة بوسكروة.

 الوكالة الحضرية.

 المفتشية الجهوية للتعمير.

الورقة التقنية الخاصة،بالمشاريع.

Population legaleduroyame. Gi pres le  recensement gerenere de la légale et ropulaion et de l’habitat.

       تقرير حول المشروع  السكني "الازدهاد".

       تقرير حولالمشروع السكني 'مجمع الخير".

       تقرير حول المشروع السكني الضخم "المدينة الخضراء"

فهرس

تصميم  1

تمهيد    5

إشكاليةالبحث   6

منهجيةالبحث   6

عوائقالبحث     7

تقديمعام 8

           الفصل I

تقديم الفصل    12

I-التشخيص المجالي لمنطقة بوسكورة        14

1- تعريف الضاحية: المجال المجاورللمجال الحضري     14

2- تحديد موقع منطقة وتاريخ إحداث جماعة بوسكورة.   14

3- البنية الديمغرافية لمنطقة بوسكورة.       16

II- تباين المؤهلات الاقتصادية للجماعة الحضرية بوسكورة       18

1- بروز أنشطة مرتبطة بالتطور العمراني الذي عرفته المنطقة.  18

2- عوامل ظهور هذه الأنشطة الاقتصادية بمنطقة بوسكورة.      19

III- تباين واختلاف الأنشطة الاجتماعية بمنطقة بوسكورة.         22

1- ضعف وهشاشة المرافق التعليمية بالمجال الضاحوي بوسكورة.        22

2- تدني الخدمات الصحية بضاحية بوسكورة.       23

3- ضعف المرافق الترفيهية بضاحية بوسكورة.    24

4- المواصلات لا تساير التطور الذي عرفته المنطقة.      24

IV- بوسكورة مؤهلات طبيعية مهمة.        25

1- المناخ        25

2-بوسكورة مصادر مائية متنوعة.  26

3-بوسكورة تربة متوسطة الجودة..  26

4بوسكورة مجال غابوي بامتياز      26

خاتمة الفصل   28

الفصل الثاني

تقديم الفصل    30

I- بوسكورة نهضة عمرانية وتحولات مجالية وديمغرافية شاملة. 32

1- التطور الديمغرافي بمنطقة بوسكورة.     33

2- التطور الاقتصادي لضاحية بوسكورة.   35

3- التطور الإداري لضاحية بوسكورة.       37

II- الدينامية السكينة بمنطقة بوسكورة.       38

1- التطور العمراني بمنطقة بوسكورة.       39

2- تعدد أنماط السكن بالمجال المدروس بوسكورة. 43

III- خصائص السكن بمنطقة بوسكورة.     51

1-تباين نوعية الحيازة بالمجال المدروس.   51

2- اختلاف المساحة داخل المسكن بالمجال المدروس.      54

3- تباين التجهيزات الأساسية المتاحة داخل المسكن حسب الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية للأسرة 56

خاتمة الفصل 58

الفصل الثالث:

تقديم     60

I- بوسكورة مشاريع سكنية ضخمة   61

1- مشروع "ازدهار" كأهم مشروع لإيواء قاطني دور الصفيح.   61

أ- تعريف المشروع   62

ب- خصائص المشروع       62

2- المشروع السكنى الضخم "مجمع الخير" 64

أ- تعريف المشروع   64

ب- خصائص المشروع.      64

II- مشروع المدينة الخضراء كنموذج.       66

1- تعريف مشروع المدينة الخضراء.        68

2- تصنيف المشاريع المكونة للمدينة الخضراء.     71

أ- مشروع خليج اليفورنيا.    71

ب- مشروع خليع مدينة بوسكورة.  72

ج- مشروع الدار البيضاء الخضراء.        74

3- التجهيزات المستحدثة لمواكبة مشروع المدينة الخضراء.        76

III- عوامل تركز المشاريع السكنية الكبرى بمنطقة بوسكورة.     80

1-       الندرة العقارية بالمجال البيضاوي.  80

2-       بوسكورة كموقع استراتيجي مهم.    81

خاتمة الفصل   82

الفصل الرابع

تقديم الفصل    84

I- المشاكل المرتبطة باختصاصات الجماعات المحلية في ميدان التعمير  86

1- مشاكل الجماعة في ميدان السكن 86

2- إشكالية تعدد الأنظمة العقارية بالجماعة الحضرية بوسكورة    87

II- المشاكل المتعلقة بالتعمير والاستثمار بمنطقة بوسكورة.         88

1- مسألة التقطيع الترابي بمنطقة بوسكورة" 88

2- طبيعة المشاريع ومساطر وضعها وإنجازها بمنطقة بوسكورة.         89

III- العوائق لاستثمارية المرتبطة بمجال منطقة بوسكورة.         90

1-       السكن العشوائي ودوره في إعاقة إنجاز المشاريع السكنية الكبرى بالمنطقة.     90

2-       ضعف البنيات التحتية والخدمات بمنطقة بوسكورة ودورها في إعاقة الاستثمارات السكنية بالمجال المدروس.      91

خاتمة الفصل   92

خاتمة عامة.